安庆市将试点“红色物业” 党建引领创新服务

　　物业服务联系着千家万户，与居民的生活息息相关，关系到群众的生活质量。为贯彻落实党建精神，推动“红色引领”，传递党的声音，打通联系服务业主的“最后一百米”。安庆市将加强对物业行业党建工作指导，以“红色物业”创建活动为抓手，激活基层“红色细胞”，逐步推动对城镇社区物业服务全覆盖，为社区治理工作趟出一条新路。

　　近日，安庆市住房城乡建设局会同市委组织部，直接掌握10个左右“红色物业”试点单位，点对点具体指导，各县(市)区住建部门于6月底前将试点单位名单报市住房城乡建设局，

　　在无物业服务小区引进“红色物业”。建立无物业服务小区物业市场准入机制，优先引入党的组织健全、内部管理有序、勇于承担社会责任的“红色物业”。物业服务企业选聘引入工作在街道党工委领导下进行，社区党组织具体组织实施。街道党工委在深入调研和广泛征求意见基础上，遴选提出建议名单，由社区党组织组织指导业主委员会或居(村)委会代行业主委员会职能，按照有关规定，协商引进或公开招投标引进物业服务企业。对目前暂不具备引进物业服务企业条件的小区，在街道、社区党组织领导下，通过业主自治、居(村)委会提供保障性服务等方式，提供小区基本物业服务，逐步向专业化物业服务过渡。

　　加强对物业服务企业的监管。把物业服务企业党建工作纳入信用体系建设内容，完善守信联合奖励、失信联合惩戒的体制机制。积极发挥物业管理行政监管体系作用，夯实物业管理行政监管属地化。赋予社区党组织对辖区物业服务企业评先评优、荣誉申报等的评价和建议权。用好第三方考核评价手段，评价结果计入物业服务企业信用档案，作为精品项目评选、物业服务收费标准调整、续签服务合同等重要参考依据。

　　建立物业服务企业优胜劣汰机制。街道、社区党组织对辖区物业服务企业服务管理情况进行全面摸排，建立工作台账。对物业服务质量差、社区矛盾纠纷多、居民群众满意度低的物业服务企业，街道、社区党组织要对物业服务企业负责人进行约谈，督促指导其限期进行整改提升。对拒不配合街道、社区党组织工作、拒绝整改提升的物业服务企业，街道、社区党组织指导业主委员会或居(村)委会代行业主委员会职能，按照有关规定对其进行清退处理，优先选聘引入“红色物业”